Граждане, совершающие сделки с земельными участками, на которых имеются объекты недвижимости, уже находящиеся или бывшие когда-либо ранее в законсервированном состоянии, теперь будут вынуждены достраивать такое жилье, сообщил заместитель председателя Государственного комитета по имуществу (ГКИ) Беларуси Александр Гаев.
"Теперь осуществить консервацию можно будет в отношении одного объекта недвижимости только один раз. То есть, если объект законсервирован, потом с ним совершены какие-то сделки, право на объект перешло вместе с правом на земельный участок, то в последующем новый правообладатель уже не сможет осуществить консервацию этого объекта второй раз", - пояснил Гаев в среду на пресс-конференции в Минске.
Он подчеркнул, что такая норма предусмотрена указом президента N520 "О некоторых мерах по совершенствованию отношений в области строительства, изъятия и предоставления земельных участков".
В то же время представитель ГКИ отметил, что этот документ не устанавливает никаких запретов на консервацию объектов недвижимости.
Гаев также отметил, что указ отменяет ранее действовавшее требование на консервацию недостроенных жилых домов и дач в пределах 500 метров от дорог республиканского значения.
Теперь, по его словам, если гражданин не укладывается в установленные сроки для возведения коробки, то с учетом материального положения и иных уважительных причин он вправе обратиться в исполком, чтобы тот продлил срок строительства.
"Если ранее, по предыдущей редакции, исполком мог продлить срок до 1 года, то сейчас до 2 лет", - заметил А.Гаев.
Также, по его словам, указ регламентирует вопросы, связанные с возобновлением действия указа N87, который определял порядок возведения жилых домов и дач на земельных участках.
"Однако сроки, в течение которых действие указа N87 было приостановлено, не включаются в сроки строительства объектов на земельных участках. Сроки строительства объектов установлены указом N520 - это три года, но с учетом ранее действовавших требований изменен подход к тому, что же будет считаться надлежащим его исполнением и завершением строительства", - сказал Гаев.
Он пояснил, что если ранее завершением строительства объекта считался момент его приемки в эксплуатацию, то сейчас это - "возведение фундамента, стен и крыши". "Все работы, связанные с внутренней отделкой, прокладкой коммуникаций, с последующей приемкой в эксплуатацию и регистрацией построенного здания будут решаться за рамками тех сроков, которые регламентированы указом", - уточнил представитель ГКИ.
Гаев также сообщил, что граждане, получившие или купившие земельные участки в садоводческих товариществах, свободны в своем решении по поводу строительства объектов недвижимости.
"Надо разделять понятие "дача" и "садовый домик". То, что часто называется в быту дачей - это, как правило, садовое товарищество, то есть речь идет о земельных участках, предоставленных для коллективного садоводства", - отметил Гаев.
Он отметил, что указ N520, регламентирующий вопросы отношений в области строительства, изъятия и предоставления земельных участков, не касается земли садоводческих товариществ.
"Так что в садоводческих товариществах на участках возводить или не возводить какой-то домик - это право, но не обязанность гражданина. Поэтому действие указа на садоводческие товарищества, на возведение каких-то садовых домиков и иных построек, не распространяется", - сказал он.
Таким образом, граждане, получившие или купившие земельные участки, расположенные в садовых товариществах, но принявшие решение не возводить там жилье, могут не опасаться изъятия своей собственности.