Рынок складской недвижимости в Беларуси сильнее всех пострадал от финансовой ситуации в стране, что привело к резкому снижению арендных ставок в первом полугодии 2011 года, говорится в обзоре международной консалтинговой компании Colliers International.
«Ставки аренды на рынке складской и индустриальной недвижимости в Минске снизились за анализируемый период. Так по объектам складской недвижимости с наиболее удачным расположением площадью до 10 000 кв. м было зафиксировано снижение ставок аренды на 20%. В первую очередь это связано с теми изменениями в экономической ситуации, которые произошли в начале года. Крупнейшие дистрибьюторы и арендаторы помещений складских комплексов были вынуждены сократить свои объемы. Компании, которые планировали увеличить свои обороты и, соответственно, были заинтересованы в увеличении объемов складируемой продукции, пересмотрели свою стратегию. Многие арендодатели складских помещений, во избежание высокой вакантности, соответственно, выразили готовность снижать ставки аренды», - констатирует директор ООО «Коллиерз Интернешнл» Андрей Алешкин.
Несмотря на ожидания, что Беларусь, вступив в ЕЭП, станет местом для размещения здесь своих складских комплексов и организации распределительных центров, «не стоит ожидать роста ставок и активного выхода на наш рынок крупных международных игроков в сфере логистики», отмечает эксперт.
«В нынешних условиях под еще большим вопросом стала реализация крупных амбициозных проектов в области складской недвижимости, о которых было заявлено ранее», - подчеркивает Алешкин.