Последнее обновление: 27.01.2021 15:45

Власти Беларуси пытаются административными мерами снизить стоимость строительства недвижимости

В Беларуси подписан указ №361, регулирующий вопросы ценообразования в сфере строительства недвижимости.

«Принятое решение позволит совершенствовать ценообразование в строительстве, внедрить в практику строительства неизменные договорные (контрактные) цены», - говорится в официальном комментарии.

В документе установлено, что разработка сметной документации на строительство объектов независимо от источников финансирования осуществляется на основании нормативов расхода ресурсов, утверждаемых властями, а определение сметной стоимости строительства объекта проводится на дату начала выполнения строительно-монтажных работ с учетом нормативной продолжительности строительства.

Согласно указу проектная документация должна разрабатываться ресурсным методом, предусматривающим применение текущих цен или средневзвешенных цен на основании нормативов расхода ресурсов, утверждаемых в организации, а при их отсутствии – на основании укрупненных нормативов стоимости строительства объектов и объектов-аналогов. Укрупненные нормативы стоимости строительства объекта и объекты-аналоги будут применяться в основном при проектировании на стадии обоснования инвестирования в строительство или на стадии архитектурного проекта. Обязательными составляющими сметной документации при этом являются ведомость объемов работ и ведомость ресурсов.

«Это позволит застройщику формировать цену объекта строительства с применением прогнозных индексов цен в строительстве, разработка и утверждение которых должны будут осуществляться в установленном порядке для определения неизменных договорных (контрактных) цен на строительство объектов. Внедрение предлагаемой системы ценообразования обеспечит снижение стоимости строительства», - отмечается в комментарии.

Нормы документа также направлены на совершенствование организации инвестиционно-строительного процесса. В частности, разработка строительного проекта возлагается на генподрядчика, который получает право на использование средств от полученной экономии.

Указом расширяются полномочия Минстройархитектуры на регулирование цен в строительстве: министерство вправе регулировать цены не только на выполняемые работы при строительстве объектов, но и на оказываемые услуги, строительные материалы, изделия, конструкции, используемые при строительстве этих объектов.

Вместе с тем, регулирование цен на строительные материалы, изделия и конструкции при строительстве недвижимости (жилья) за счет бюджета будет осуществляться в соответствии с законодательством.



blog comments powered by Disqus
<Июль 2011
ПнВтСрЧтПтСбВс
27282930123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031
1234567
Август 2011>
ПнВтСрЧтПтСбВс
25262728293031
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
2930311234
Экономика