Александр Лукашенко поручил до 1 февраля 2008 года доработать и внести на подпись проект указа «О некоторых вопросах долевого строительства». Об этом он заявил сегодня по итогам совещания, на котором обсуждалась ситуация на рынке долевого строительства жилья в республике.
Участники мероприятия высказали свои предложения по проекту данного указа. В числе планируемых нововведений – размер прибыли застройщика не должен превышать 5% от сметной стоимости объекта долевого строительства в отношении жилья, строящегося для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. На тех, кто таковыми не являются, эта норма не распространяется.
Корректировка цены в ходе строительства возможна только в случае изменения в соответствии с законодательством статистических индексов в связи с удорожанием строительно-монтажных работ либо изменения законодательства об уплате косвенных налогов.
Как вариант, рассматривалась возможность увеличения цены на строящееся жилье в соответствии с изменением технических нормативных правовых актов.
Как было отмечено, сегодня в среднем квадратный метр жилья, возводимого для нуждающихся, стоит $490. Одним из способов недопущения резкого роста цен в сфере жилищного строительства государство видит в увеличении объемов возводимого жилья. Планируется, что к 2010 году в городах не менее 80% от общего объема возводимого жилья будет отводиться для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Это же касается и долевого строительства.
Как подчеркнул председатель Правления Национального банка Петр Прокопович, в Беларуси объемы жилищного строительства «необходимо увеличить в 2-3 раза».
Для того, чтобы сократить предпосылки для возможного удорожания стоимости жилья в процессе строительства, договоры с дольщиками должны заключаться только после того, как будут решены все проектно-сметные вопросы, убежден Прокопович. Таким образом, строители не смогут перекладывать на плечи дольщиков оплату недоработок и недочетов проектировщиков или геодезистов.
Лукашенко поддержал мнение заместителя главы Администрации Президента Натальи Петкевич, выступившей за сокращение количества технических условий, позволяющих поднимать цену в процессе строительства.
Во время обсуждения заместитель главы Администрации Леонид Анфимов высказался против установления ограничений уровня рентабельности при строительстве жилья для граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Подводя итоги обсуждения, Лукашенко подчеркнул: «Долевое строительство должно быть возрождено в ближайшее время. То, что новый документ будет подписан только в этом году, - большой недостаток. Безусловно, строителям нужно меньше давать лазеек для повышения стоимости жилья. И там, где мы можем помочь населению, - помочь нужно. Но если мы где-то «зажимаем» экономику, необходимо принять срочные меры».