Министерство архитектуры и строительства считает необходимым отменить действия указа N396 о долевом строительстве, заявил на пресс-конференции в Минске министр архитектуры и строительства Александр Селезнев.
"Мы планируем обратиться с просьбой об отмене указа. Решение пока окончательно не принято, мы готовим согласование документов, на основе которых правительством будет принят нормативный акт, который затем будет внесен на рассмотрение главе государства", сказал А.Селезнев.
Министр отметил, что после вступления этого указа в силу многие застройщики стали "уходить от долевого строительства, так как в указе сделан акцент на защиту дольщиков и вложенных ими средств". "Издание этого документа не было согласовано с застройщиками, они потеряли экономический интерес, так как не были учтены их пожелания и прибыль", - сказал А.Селезнев, добавив, что в настоящее время застройщики стали привлекать банковские кредиты и сторонние инвестиции. Таким образом, была изменена система налогообложения в долевом строительстве, что привело к резкому росту цен на вторичном рынке жилья.
Министр отметил, что ранее был подготовлен проект государственного решения, предусматривающий ограничение рентабельности жилищного строительства в пределах 5-10% для нуждающихся и до 20% при строительстве коммерческого жилья. "Инвесторы высказали сомнения в эффективности этой меры. После этого мы решили просить об отмене указа", сказал А.Селезнев. А.Селезнев отметил, что в случае, если указ будет отменен, в ранее действовавшие нормативные акты о долевом строительстве должны быть внесены коррективы.
Министр отметил, что возможные варианты таких изменений предполагают выделение на конкурсной основе инвесторам участков под застройку и определения доли жилья, которая будет построена для нуждающихся, с невысоким уровнем рентабельности. "Мы обсуждали этот вопрос с Мингорисполкомом. Возможно принятие решения на уровне города. Наработки у нас есть, и мы должны отдавать приоритет нуждающимся в жилье гражданам и фиксировать цены на жилье", - сказал А.Селезнев.