В целях устранения скрытого земельного рынка, вовлечения земельных участков и прав на них в гражданский оборот в Беларуси планируется перейти от предоставления земельных участков на пяти типах прав (собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного и временного пользования, аренды), в основном к двум типам прав - праву собственности и праву аренды. Об этом сообщил журналистам председатель Постоянной комиссии Палаты представителей Национального собрания республики по аграрным вопросам Михаил Русый.
По его словам, данная норма предусмотрена в проекте нового Кодекса Республики Беларусь о земле. Документ планируется рассмотреть во втором чтении на предстоящей весенней сессии. Проектом Кодекса предоставление земельных участков в постоянное пользование предусматривается только для строительства или обслуживания объектов недвижимости, находящихся в госсобственности, юридическим лицам - для ведения сельского хозяйства, а также жилищно-строительным кооперативам и товариществам собственников.
Михаил Русый отметил, что с целью защиты прав граждан предоставленное им до принятия проекта право пожизненного наследуемого владения земельными участками предполагается сохранить. После принятия документа предоставлять на этом праве земельные участки белорусам, проживающим в сельских населенных пунктах или поселках городского типа для строительства и обслуживания жилого дома, обслуживания зарегистрированной квартиры в блокированном доме, ведения подсобного хозяйства. Помимо этого земельные участки в право пожизненного наследуемого владения будут предоставляться для обслуживания переданного по наследству или подаренного близкими родственниками жилого дома, квартиры в блокированном доме, дачи, садового домика, которые расположены на участках, ранее предоставленных в пожизненное наследуемое владение, а также для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.
В аренду земельные участки предлагается предоставлять взимая плату за право заключения договора аренды.
Михаил Русый также сообщил, что в проекте нового Кодекса о земле по сравнению с действующими сейчас законодательством усиливаются гарантии защиты прав арендатора. Так, минимальный срок аренды участка для ведения сельского хозяйства увеличивается до 10 лет (сейчас этот срок равен 5 годам). Срок аренды участков строительства капитальных сооружений согласно проекту должен быть не меньше срока эксплуатации этих сооружений.