Согласно Указу № 537 «О выпуске банками облигаций» от 28 августа белорусские банки получили возможность осуществлять выпуск облигаций, обеспеченных обязательствами по возврату основной суммы долга и уплате процентов по предоставленным банками кредитам на строительство, реконструкцию или приобретение жилья под залог недвижимости (далее – облигации с кредитным покрытием), и их размещение на рынке среди юридических и физических лиц.
При этом доходы, полученных от реализации и погашения облигаций с кредитным покрытием, освобождаются от налогообложения.
Надежность этих облигаций гарантируется как обязательствами по возврату основной суммы долга и уплате процентов по ранее выданным банками кредитам на жилищное строительство, так и тем, что их эмиссия не превысит 70% основной суммы долга по таким кредитам.
Предлагаемые меры, по мнению специалистов Национального банка Беларуси, дадут возможность банкам восполнять кредитные ресурсы, использованные ими на жилищное строительство, и направить их на кредитование реального сектора экономики и населения, активизируют рынок корпоративных ценных бумаг и станут началом создания системы ипотечного жилищного кредитования в республике.