Об этом в интервью "Интерфаксу" сообщила заместитель генерального директора по экономике недвижимости и оценке Национального кадастрового агентства Ольга Березовская.
"В результате кадастровой оценки территория Минска разделена на 948 оценочных зон, в том числе 179 зон жилой многоквартирной застройки, 191 зону жилой усадебной застройки, 292 зоны общественных центров, 173 зоны производственной и коммунально- складской застройки и 113 зон рекреационно-ландшафтных. Было оценено 4040 земельных участков, которые на дату оценки были зарегистрированы в государственном земельном кадастре Беларуси", - рассказала О.Березовская.
Она также проинформировала, что "минимальная стоимость одного квадратного метра земли в Минске составляет 3,83 доллара США в рекреационно-ландшафтной зоне, максимальная - 210,5 доллара США в зоне общественных центров".
По словам собеседницы агентства, "на стоимость земли влияет множество факторов, среди которых функциональное использование земли, наличие централизованных инженерных коммуникаций, транспортная доступность центра города, пешеходная доступность остановок общественного транспорта, ограничения прав застройки, санитарно-защитные зоны предприятий, превышение допустимого шума или вибрации, наличие грунтовых вод, требующих работ по их понижению, и другие экологические и инженерно-геологические особенности участков".
О.Березовская подчеркнула, что "основной методологический принцип кадастровой оценки заключается в максимально возможном приближении кадастровой стоимости к рыночной". "Мы постоянно проводим мониторинг рынка недвижимости, и в случае необходимости будет произведена переоценка", - сказала она.
"Сейчас, - продолжила собеседница агентства, - рассматривается вопрос о том, чтобы на базе кадастровой стоимости земли исчислять земельный налог". При этом она уточнила, что "это может быть процент или доли процента от кадастровой стоимости участка". "Величина процентной ставки еще не определена. Во всяком случае, необходимо стремиться к тому, чтобы новая схема налогообложения соответствовала принципу справедливости, а не вызывала социальных потрясений в обществе", - сказала О.Березовская.
Она пояснила, что "на основе кадастровой стоимости возможно определить стоимость прав аренды земельных участков и размеры арендных платежей за них". Кроме того, кадастровая стоимость может рассматриваться в качестве начальной цены на аукционах и конкурсах при передаче участков в собственность или аренду", - добавила замгендиректора по экономике недвижимости и оценке Национального кадастрового агентства.