Проблемным девелоперам все еще сложно погашать долги, поскольку падение продаж жилья продолжается. Их долларовые облигации все еще торгуются на проблемных уровнях, выпуск долговых обязательств почти иссяк, а сектор заметно отстает на фондовых рынках. Об этом сообщает Bloomberg.
Кризис задолженности на рынке недвижимости в Китае продолжается уже пятый год.
Тревожные звоночки снова прозвучали в последние недели, когда банковский регулятор приказал ведущим страховщикам сообщить о своих финансовых рисках с одним из крупнейших застройщиков Китая China Vanke Co, чтобы оценить, сколько поддержки нуждается компания, чтобы избежать банкротства.
В Гонконге компания New World Development Co. пыталась отсрочить погашение некоторых кредитов, а Parkview Group выставила на продажу знаковый коммерческий комплекс в Пекине.
Последние признаки стресса усиливают беспокойство, что худшее еще далеко не закончилось для жилищного сектора КНР.
Проблема Vanke свидетельствует о том, что кризис ликвидности вредит одному из немногих крупных строителей, которые до сих пор избегали дефолта. Проблемы, с которыми сталкиваются его гонконгские коллеги, тем временем означают, что заражение все больше ощущается в офшорах.
"Хотя недавняя правительственная политика помогла приостановить темпы падения, сектору может потребоваться еще один-два года, чтобы достичь дна. На этом фоне мы не можем исключать возможность новых банкротств в следующем году, хотя общий их уровень должен быть гораздо ниже, чем раньше" - сказал старший кредитный аналитик Lucror Analytics Леонард Лоу.
Пока что спасательные меры государства были направлены на предотвращение обвала цен на недвижимость, защиту владельцев недостроенных квартир и использование государственных средств для поглощения избыточного предложения.
В то же время, политики решили лишь наблюдать за тем, как бывшие гиганты отрасли China Evergrande Group и Country Garden Holdings Co. стали банкротами.