За полгода объем инвестиций в рынок коммерческой недвижимости России вырос по сравнению с аналогичным периодом 2009 года на 66 процентов до 903 миллионов долларов. Об этом говорится в обзоре консалтинговой компании Jones Lang LaSalle.
В исследовании отмечается, что 71 процент от общего объема инвестиций в недвижимость в первом полугодии пришлось на российские компании. Интерес западных инвестфондов (UFG Real Estate, The Barwa Gazprombank Russia/CIS Real Estate Fund, VTBC-DB Real Estate Partners) в последние месяцы заметно вырос.
По данным экспертов, крупные российские банки, главным образом государственные, стали активнее финансировать застройщиков и реструктурировать ранее выданные девелоперам кредиты. Иностранные банки, в основном, предоставляют рефинансирование под приносящие стабильный доход активы.
Аналитики Jones Lang LaSalle прогнозируют, что общий объем инвестиций в покупку торговых центров, офисных комплексов и складов в России по итогам текущего года может составить около 4 миллиардов долларов.
Ране эксперты компании отмечали, что рост объема сделок также на рынке коммерческой недвижимости, в частности, будет обеспечиваться за счет развития финансового лизинга. Кроме того, инвесторы будут активно формировать закрытые паевые фонды недвижимости. Эти открывают рынок для негосударственных пенсионных фондов, которые сейчас не могут напрямую покупать активы недвижимости.