Российский девелопер Mirax Group больше не может финансировать строительство своих проектов из-за нехватки ликвидности, признался основной владелец компании Сергей Полонский в письме к партнерам и инвесторам, опубликованном в четверг в его личном блоге.
"К сожалению, вынужден констатировать, что, скорее всего, сроки сдачи наших объектов будут пересмотрены и перенесены. В первую очередь это связано с тем, что за год нам не удалось привлечь ни одного банковского кредита на стройку, а за последний месяц - продать ни одного квадратного метра недвижимости или собрать рассроченные платежи по уже приобретенной у нас недвижимости, - пишет Полонский. - Данная ситуация делает невозможным дальнейшее финансирование строек".
Полонский признается также, что Mirax Group не была готова к внезапному повороту событий в переговорах с Альфа- банком, который недавно выкупил долг девелопера перед Credit Suisse на сумму более чем $200 миллионов, сразу же начав требовать его через суд.
"Мы недооценили сложности переговоров и хитросплетений по реструктуризации западного кредита с Альфа Групп", - пишет владелец Mirax.
Альфа-банк недавно добился ареста имущества двух "дочек" Mirax Group, на балансе которых находятся ключевые проекты девелопера - башня "Федерация" и офисный комплекс Mirax Plaza.
При этом Полонский обещает, что даже если Mirax не сможет договориться о реструктуризации этого долга с Альфа-банком, а проекты девелопера перейдут под его управление, новый владелец достроит все объекты корпорации, и каждый инвестор "получит достроенные квадратные метры в срок и в полном объеме".
Представитель Альфа-банка сказал Рейтер, что банк высоко оценивает возможность достижения договоренности с Mirax о реструктуризации задолженности и более того рассматривает вопрос о дополнительном финансировании проектов Mirax в случае достижения соглашения о реструктуризации.
В своем письме Полонский также сравнивает нынешнюю ситуацию с разбушевавшейся стихией, через которую с трудом пытается перебраться корабль Mirax Group:
"Если нам суждено утонуть, мы сделаем это с высоко поднятой головой... Я лично "несу вахту" и "стою у штурвала" корпорации, делая все возможное, чтобы идти дальше ", - поэтически успокаивает читателей письма владелец Mirax Group, которая имеет на балансе более $700 миллионов долга.