Минимальный срок аренды (субаренды) капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, находящихся как в государственной, так и в частной собственности в Беларуси отныне составит 3 года. На срок менее трех лет договоры могут быть заключены только с согласия арендаторов. Такие нормы предусмотрены подписанным сегодня декретом №24 ”О некоторых вопросах аренды капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений“.
«Одной из проблем, с которой рано или поздно сталкивается практически каждый субъект предпринимательской деятельности – это необходимость аренды помещения для производственной деятельности или размещения офиса. В большинстве случаев потенциальные арендаторы встречают нежелание арендодателей заключать договоры аренды помещений на длительные сроки. При этом одной из причин отказа в заключении длительных договоров аренды является необходимость государственной регистрации договоров аренды, заключенных на срок свыше одного года, и прохождения достаточно забюрократизированной процедуры такой регистрации. Поэтому на практике в аренду (субаренду) предоставляются площади, как правило, только на 11 месяцев. Такое положение, с одной стороны, не дает возможность арендаторам организовать стабильную работу, а с другой – является благоприятной почвой для различного рода злоупотреблений», - говорится в комментарии пресс-службы Лукашенко.
Дополнительно, для снятия излишних бюрократических барьеров и стимулирования субъектов к заключению долгосрочных договоров декретом отменена государственная регистрация договоров аренды, субаренды недвижимого имущества и безвозмездного пользования им, вносимых в эти договоры изменений (дополнений) и расторжения таких договоров. Такие договоры будут считаться заключенными со дня их подписания сторонами.
На арендодателей (ссудодателей) возлагается только одна обязанность – уведомить в течение десяти дней в произвольной форме территориальную организацию по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним (по месту нахождения недвижимого имущества) о заключенном договоре, внесении в него изменений или расторжении, для внесения записи в регистр. При этом за внесение этой записи государственная пошлина и (или) плата с субъектов хозяйствования взиматься не будут. Вся процедура – бесплатная.