Цены на жилье в РФ будут падать, что позволит "за те же деньги" увеличить объем его выкупа государством по федеральным обязательствам, сказал в среду вице-премьер Алексей Кудрин.
"Цена жилья падает, потому что падает себестоимость (строительства)", - уточнил он.
На покупку квартир льготным категориям граждан правительство РФ планирует потратить 50-100 миллиардов рублей в 2009 году.
В связи с ожидаемым падением цен на жилье Кудрин рекомендовал не вводить законодательную норму, устанавливающую конкретную цену выкупа квартир государством, поскольку это может "дезориентировать рынок".
Ожидаемое удешевление жилой недвижимости Кудрин связал с существенным падением цен на цемент, стоимость которого сейчас вернулась к "нормальной". Ранее цементные предприятия спекулятивно завышали цену на цемент в связи с перегревом спроса, считает Кудрин.
Пиковых значений цена на цемент достигала в мае 2008 года: на Московской фондовой бирже (МФБ) 1 тонна цемента стоила тогда 5.106 рублей. Средняя цена цемента на 11 ноября на МФБ составила 3.950 рублей за тонну.
Сами цементники уверены, что если текущий уровень цен сохранится, то внутреннее производство цемента в России может просто погибнуть, а выжить отрасли удастся только при уровне цен в 4.800 рублей за тонну для конечного потребителя.
Ранее глава Альфа-банка Петр Авен предрекал резкое снижение цен на жилье в Москве, которое было переоценено, по его словам, из-за спекулянтов.
Девелоперы и строители сильнее других страдают из-за большого объема долгов и грядущих проблем с их рефинансированием. Власти РФ, обеспокоенные, возможным появлением недостроев и очередных обманутых дольщиков, обещали поддержать строителей, особенно социального жилья.
В конце прошлой недели правительство опубликовало план оздоровления экономики РФ, который предусматривает выкуп в 2008 и 2009 годах готового жилья эконом-класса и увеличение объема рефинансирования ипотечных кредитов по линии Агентства о ипотечному жилищному кредитованию. Соответствующие законопроекты должны быть подготовлены в ноябре и декабре 2008 года.
Ранее первый вице-премьер РФ Игорь Шувалов заявлял, что строительный сектор в общей сложности получит 100 миллиардов рублей в качестве господдержки в период кризиса.