Цены на долевое строительство жилья в Беларуси будут постепенно снижаться. Такое мнение высказала начальник отдела инвестиционных жилищных программ и жилищного строительства Министерства архитектуры и строительства Беларуси Татьяна Затуренская сегодня на пресс-конференции в Минске, сообщает БелТА.
Она отметила, что в соответствии с указом №55 в республике были установлены более привлекательные условия для застройщиков при долевом строительстве жилья. В частности, не ограничивается прибыль застройщика при строительстве для неочередников.
«Мы уже отмечаем снижение стоимости квадратного метра», - сказала Затуренская.
По данным министерства, средняя стоимость квадратного метра жилья в Минске за 7 месяцев, с ноября 2007 года по май 2008 года снизилась на $190 до $1810. А цены на долевое строительство жилья для очередников в настоящее время составляют не более $1100 за 1 кв.м, для внеочередников - $1500-1600 за 1 кв.м.
Чиновник отметила, что ограничения на уровень цен накладывает сам рынок.
«Рынок насыщается, цена постепенно падает. Это прогресс», - сказала Затуренская.
Отметив, что указ №55 «в полной мере еще не заработал», она назвала еще один фактор, который может повлиять на снижение цен.
«Сегодня застройщиками при долевом строительстве жилья закладывается прибыль не более 18% от сметной стоимости объекта. Мы ожидаем, что со временем этот показатель снизится до 10-15%», - сказала специалист.
Согласно указу № 55 прибыль организации-застройщика при строительстве жилья для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, не должна превышать 5%.
Затуренская также ожидает увеличения доли долевого строительства жилья в Минске: «Доля долевого строительства жилья в Минске должна достигнуть 45%».
По ее словам, в 2006-2007 годах этот вид строительства "был практически сведен к нулю", что привело к уменьшению объемов строительства и росту цен на недвижимость.
«С 2006 года застройщики практически прекратили долевое строительство потому, что указом 396 были установлены достаточно жесткие условия для их работы. Указ 55 несколько смягчил эти условия, в частности застройщикам позволено получать прибыль от этого вида строительства, и они включились в работу», - пояснила Затуренская. – «Буквально через две недели после выхода этого указа появились декларации о строительстве 18 домов».