Контроль за деятельностью посредников в жилищной сфере будет ужесточен. Планируется, что эти меры помогут оздоровить рынок. В настоящее время, по оценкам экспертов, в СНГ квадратный метр минской квартиры дешевле только квадратного метра московской. И пока цены продолжают расти.
На квартирном рынке затишье. Традиционно — люди много покупают и продают до Нового года. Потом — пауза. Но после декабрьского бума и по итогам года — цена на жилье в стране поднялась примерно на 30 процентов.
Директор информационной службы агентств недвижимости Дмитрий Хомич указал, что жилье дорожает и будет дорожать — как вложение денег и спасение от инфляции. Тем более что люди всегда нуждались в жилье, и все хотят улучшить свои жилищные условия. По данным агентств недвижимости, жилье дорожает примерно на 3 процента в месяц.
Сегодня на вторичном рынке жилья — то есть рынке старых квартир цена на квадратный метр в столице доходит до 700 долларов. В немалой мере дороговизна обусловлена деятельность посредников. Высокие цены — большие прибыли — риэлтерская деятельность одна их самых доходных как раз из-за роста цен.
Сегодня построить новую квартиру дешевле, чем купить старую. Хотя и на первичном рынке — строительном — цены растут. По мнению экспертов и риэлтеров цена на первичном рынке недвижимости в первую очередь зависит от предложения. Отсюда и рецепт — чтобы квартиры были дешевле строить нужно больше.
Стоимость построенного жилья зависит от цен — на стройматериалы, технику, рабочую силу. Но эта зависимость не пропорция, а сложная функция….
Рынок риэлтерских услуг можно назвать "черным" рынком. Об этом вчера в парламенте заявил заместитель министра юстиции Виталий Калугин. В этом месяце вступает в силу положение об обязательном лицензировании риэлтерских услуг. По мнению Минюста, в итоге само понятие риэлтерских услуг изменится. Недобросовестные посредники уйдут, а цены начнут подчиняться экономическим законам, сообщает ОНТ.