Ради выполнения объявленных планов по строительству жилья в Минске будут увеличены мощности проектных организаций, сообщил сегодня замглавы Мингорисполкома Андрей Ясюченя, передает БелТА.
В свою очередь Минстройархитектуры Беларуси планирует за 2 года увеличить производство цемента в 2,5 раза. В 2009 году белорусские цементные заводы произведут 4,4 млн.т цемента, в 2011 году планируется увеличить этот показатель до 10 млн.т.
Согласно ранее озвученным планам, в целом по стране по итогам 2009 года предполагается построить 6 млн. кв метров жилья, в 2010 – 9 млн. кв. м.
По словам Ясючени, в 2012 году в Минске планируется перейти на строительство только энергоэффективных крупнопанельных жилых домов (КПД), сократив при этом удельный вес КПД в общем объеме строительства до 30%.
"В 2010 году в столице планируется построить 50 тыс.кв.м такого жилья, а на 2011-й во всех заданиях по проектированию домов КПД Мингорисполком предписывает применять новые нормы энергоэффективности", - сказал зампред горисполкома.
Вместе с тем, сегодня многие строительные организации не могут реализовать уже построенное жилье.
"В Минске, в отличие от других городов очень много коммерческого жилья. За год мы должны возвести порядка 1,74 млн кв. м жилья в Минске. При этом только 900 тыс. кв.м может быть построено подрядным способом, остальные 800 тыс. кв. м - коммерческое жилье", - заявил первый замминистра архитектуры и строительства Беларуси Михаил Абрамчук, передает Interfax.by.
Он пояснил, что на сегодня в построенном ранее коммерческом жилье, стоимость кв. м в котором составляла $1,5 -2 тыс., часть квартир до сих пор не продана, "во многих домах по 30-40 квартир просто не распределены".
По словам представителя министерства, на сегодня коммерческие застройщики готовы реализовывать жилье по льготным ценам, поскольку им необходимо отдавать банковские кредиты.
"Однако покупатель, например семья из трех человек, может получить льготный кредит только на 60 кв. м, площади же коммерческих квартир, как правило, составляют от 80 кв. м, т.е. оставшиеся 20 кв.м покупатель должен оплатить по полной стоимости. Не все готовы оплатить эту дельту", - пояснил М.Абрамчук.
"Решается вопрос, чтобы под эту дельту давали более дешевые кредиты", - сообщил он.
Однако избыток предложения на фоне кризиса привел к тому, что в Минске уже заморожен ряд проектов, что в свою очередь привело к дефициту площадок под строительство жилья.
"Город раздал площадки под 4 млн. кв.м жилья разным инвесторам. Сейчас, в свете экономического кризиса, реализация проектов на этих площадках практически заморожена", - признал чиновник, отметив, что сейчас принимается решение о перераспределении этих площадок с целью включения их в строительство.
По информации Минстройархитектуры, за I полугодие текущего года в целом по стране было введено в эксплуатацию 3,097 млн кв.м общей площади жилых домов, что составляет 103,3% к заданию на I полугодие, или 114,2% к январю-июню 2008 года.
В Минске за январь-июнь было введено 518,9 тыс. кв.м жилья при задании 700 тыс. кв.м. И хотя отставание по вводу составляет 181,1 тыс. кв. м., дальнейшее наращивание темпов строительства вызовет постепенное снижение цен и вполне может привести к обвалу рынка жилья. Впрочем, многие потенциальные покупатели ждут именно такого развития событий.