Палата представителей Национального собрания Беларуси на пленарном заседании в четверг приняла в первом чтении новый кодекс о земле.
"Принятие кодекса позволит устранить скрытый рынок земельных участков, образовать новый источник поступлений в бюджет и увеличить инвестиционный потенциал", - заявил председатель Госкомитета по имуществу Георгий Кузнецов.
По мнению главы Госкомитета по имуществу, "республика стала неэффективным земельным собственником, который не знает стоимости своего основного актива - земельных участков". Г.Кузнецов считает, что "действующая в республике структура прав на земельные участки дает предпосылки к существованию скрытого рынка земельных участков".
Председатель госкомитета по имуществу убежден, что необходима эволюция прав на земельные участки от 5 типов: право собственности, право пожизненного наследования, право постоянного пользования, право временного пользования и право аренды при предоставлении земельных участков - до 2-х типов: право собственности и право аренды. Г.Кузнецов также уточнил, что сегодня законодательно в обороте участвует лишь 14% земель, которые не относятся к землям сельхозназначения и землям лесного и водного фонда, землям, предоставленным для нужд обороны.
Г.Кузнецов предлагает ввести принцип взимания платы за право заключения договоров аренды земельных участков. Вместе с тем предлагается представлять земельные участки в аренду без взимания платы госорганам, юрлицам, для строительства и обслуживания недвижимости, находящейся в госсобственности, сельхозорганизациям и фермерским хозяйствам, научным организациям для исследовательских и учебных целей и в некоторых других случаях.
Проект кодекса устанавливает минимальный срок аренды - 10 лет (в прежнем кодексе о земле - 5 лет). Из кодекса исключаются требования постоянного проживания граждан на территории республики для получения земельного участка в собственность. Право постоянного пользования сохраняется за госорганами, сельхозорганизациями, научными учреждениями, жилищно- строительными кооперативами, садоводческими товариществами, во временное пользование земельные участки передаются гражданам для огородничества, сенокошения, выпаса скота, для строительства гаражей, а также инвесторам на основе концессий. В 5-летний срок землепользователи должны переоформить это право аренды или право собственности. Право пожизненного наследования сохраняется на прежних условиях.