Один из редких белорусских банков, предлагающих не льготные кредиты на строительство/покупку жилья, государственный Беларусбанк объявил о снижении ставок на «ипотечные» кредиты, условия по которым все равно делают этот инструмент неподъемным для подавляющего большинства потенциальных кредитополучателей.
С 3 августа ставка по кредитам на жилье снижена с 35% до 32% годовых. Воспользоваться таким предложением могут только отчаянные люди или те, кому до полной суммы строительства/покупки не хватает лишь «чуть-чуть», ибо отдать банку по итогу года треть от полученной суммы готов не каждый.
Называя строительство жилья одним из локомотивов экономики, власти не предприняли особых усилий для развития коммерческого сегмента жилищного строительства, заворачивая почти все объемы в обертку госпрограмм и льготирования. Между тем, ради поддержки одного из двигателей экономики уже давно можно было внедрить схему, которая позволяла бы обеспечивать для госбанков безубыточную процентную ставку без использования механизма бюджетных компенсаций, как, например, привязка к текущей и инфляции.
При нынешнем инфляционном прогнозе властей на уровне 12-15% по итогу года, количество желающих взять жилищные кредиты под те же 12% годовых в белорусских рублях выросло бы во много раз, что стало бы неплохим плечом для стагнирующей и живущей за счет дотаций строительной отрасли.
Ставка в 32% годовых означает, что выбор населения по-прежнему сводится к льготному жилью по указам Лукашенко, долевому строительству или трудоустройству на вкусном рабочем месте. позволяющем со временем получить условно бесплатную ссуду по коллективному договору.
Рынок готового коммерческого жилья и уход от долевого строительства – то, к чему переходят и уже скоро полностью перейдут соседние страны – для Беларуси по-прежнему остается заоблачной мечтой.