Национальное кадастровое агентство предлагает провести в Беларуси массовую оценку недвижимости всех типов, начав с пилотного проекта, который пройдет на территории Советского района Минска и Кобринского района Брестской области, сообщает пресс-служба Госкомимущества.
В ходе проекта будет разработана и апробирована на примере одного пилотного района методология кадастровой оценки объектов недвижимости по всем назначениям (жилая усадебная, жилая многоквартирная, общественно-деловая, производственная недвижимость). Также планируется разработать и апробировать методологию массового формирования земельных участков, капитальных строений, изолированных помещений и получить технико-экономическое обоснование затрат на все необходимые мероприятия для проведения работ в рамках всей страны.
Финансирование работ по пилотному проекту, в случае его принятия, планируется за счет республиканского бюджета. Ориентировочный срок его реализации - год-полтора.
В качестве объектов оценки выступят объекты недвижимости различного функционального использования (земельный участок, земельный участок с одним/несколькими капитальными строениями одного/различного назначения, земельный участок с капитальным строением и пристройкой, земельный участок с капитальным строением и расположенными в нем одним/несколькими изолированными помещениями одного/различного назначениями и т.д).
Что касается Советского района Минска, то на его примере наиболее показательными будут изменения налоговых поступлений в результате уплаты налога на недвижимость, так как рыночная стоимость недвижимости в столице является более высокой, чем в регионах.
Как пояснили в ведомстве, результаты массовой оценки могут быть использованы для большого круга целей - это налогообложение, страхование, градостроительное планирование, статистический анализ рынка недвижимости для государственных целей, оценка недвижимости, ипотека, приватизация, постановка на бухгалтерский учет, случаи преимущественного права выкупа и т.д.