На сегодняшний день стоимость типовой однокомнатной квартиры в панельном девятиэтажном доме Минска составляет 22-23 тыс. долларов, двухкомнатной — 28-29 тыс., трехкомнатной — 33-34 тыс. долларов. Как сообщил в интервью БелаПАН председатель совета общественного объединения "Белорусская ассоциация недвижимости" Николай Простолупов, эти суммы примерно на 4-5 тысяч долларов выше аналогичных показателей на начало года.
Поднявшись на "необъяснимую и необъективную высоту" весной, цены на вторичном рынке жилья летом "замерли", отметил Н.Простолупов. Сейчас рынок характеризуется резким спадом объема сделок и, в сравнении с началом года, на нем наблюдается нехватка покупателей, а не продавцов. "Люди не хотят платить запредельные цены", — сказал Н.Простолупов.
Делая прогноз на осень, он отметил, что шансы на дальнейший рост или падение цен примерно равны — 50 на 50.
Повлиять на ситуацию, считают специалисты, сможет принятие белорусским парламентом в первом чтении изменений в закон о подоходном налоге с граждан. Они предусматривают взимание с 1 января 2005 года налога с граждан, которые продают свою квартиру, прожив в ней менее пяти лет.
Если же изменения будут приняты во втором чтении и утверждены президентом, возможны два варианта развития ситуации: либо продавцы, не желая платить новый налог, уменьшат число предложений, либо, наоборот, останутся на рынке, повышая при этом цены на жилье.
В любом случае, считает Простолупов, тенденция будет видна уже в середине сентября.