В июне на рассмотрение парламентариев поступит проект нового Кодекса о земле, утвержденный правительством на последнем заседании президиума. Как пояснил в интервью БелаПАН председатель Комитета по земельным ресурсам, геодезии, картографии Георгий Кузнецов, новый кодекс значительно уменьшен по объему в сравнении с действующем (100 вместо 174 статей), в то же время он охватывает большее число вопросов и более конкретен.
В 12 главах документа урегулированы вопросы платы за земельные участки, находящиеся в госсобственности и их предоставление, прав и обязанностей землепользователей, перехода и прекращения прав, мониторинга и охраны земель, земельного кадастра и ответственности за нарушение законодательства о земле.
Принятие нового кодекса позволит, по словам Г.Кузнецова, уйти от скрытого рынка земли, а вовлечь земельные участки и права на них в открытый оборот и, тем самым, "сделать большой шаг вперед в экономическом развитии". В частности, легализация рынка земли, как основной недвижимости, даст толчок широкому внедрению в стране ипотечных займов, которые предоставляются для приобретения недвижимости под залог данной недвижимости в качестве обеспечения обязательства.
Если сейчас в земельных отношениях действуют пять прав: собственности, пожизненного землевладения, аренды постоянного и временного пользования, то новый кодекс предлагает перейти, в основном, на два права - собственности и аренды. При этом, подчеркнул Кузнецов, интересы граждан в документе не ущемляются.
Так, владелец земли (и недвижимости на ней) вправе пользоваться ею и передавать по наследству бесплатно. Однако, для совершения какой-либо сделки, к примеру, продажи участка, землю нужно будет выкупить у государства право собственности или аренды. Для строительства жилого дома, дачи, ведения личного подсобного хозяйства, но не продажи, право аренды кодекс позволяет получать бесплатно.
В собственность гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, земельные участки будут передаваться по льготной цене.
В новом документе на два месяца сокращены сроки оформления сделок с землей за счет передачи полномочий об окончательном решении предоставления участков от областных районным исполкомам и сельсоветам. Государственным учреждениям и сельскохозяйственным предприятиям земля будет предоставляться в постоянное пользование.
В этом году в стране должна завершиться оценка земель населенных пунктов, в следующем году специалисты комитета приступят к оценке земель садоводческих товариществ и дачных поселков, а также переводить бальную оценку сельскохозяйственных земель на денежную.
Говоря о стоимости земли, Кузнецов сообщил, что, к примеру, в Минском районе самая низкая цена земли в Лепеле - 5,8 доллара за квадратный метр, самая высокая в Минске - 210,8 доллара. Председатель Комземли также сообщил, что по подсчетам земля Минска, который в зависимости от функционального назначения земельных участков и их обеспеченности коммуникациями, поделен на более чем 900 зон, стоит 14 млрд. долларов.